利好优配 3月新址价钱高涨城市增至14个，一线城市二手房价钱集体环比高涨

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　　3月新址价钱高涨城市增至14个，一线城市二手房价钱集体环比高涨分析东说念主士：市集正从“以价换量”向“价稳量升”过渡

　　每经记者|包晶晶每经剪辑|陈俊杰

　　4月16日，国度统计局公布的2026年3月70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况显现，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月握平转为高涨0.2%，二手房价钱由上月下降0.1%转为高涨0.4%。

　　70个大中城市中，新址销售价钱环比高涨城市有14个，比上月加多4个；二手房环比高涨城市达到13个，比上月加多11个。

　　“现时房价指数走势积极向好，呈现小阳春态势。”上海易居房地产筹划院副院长严跃进通过微信对《逐日经济新闻》记者分析，“一是宇宙70城房价指数环比跌幅连给与窄，二是四个一线城市均已止跌，此外，房价高涨的城市数目进一步加多，一二三线城市数据均有改善，这也为二季度楼市稳中向好创造了更好的基础。”

　　国度统计局城市司首席统计师王中华在解读时暗示，2026年3月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比高涨，二三线城市环比降幅收窄或交流。其中，北京握平，上海、广州和深圳分裂高涨0.3%、0.3%和0.2%。二三线城市环比分裂下降0.2%和0.3%，降幅均与上月交流。

　　值得提防的是，新址销售价钱环比高涨城市有14个，比上月加多4个。

　　具体城市来看，上海、深圳、杭州、宁波等经济基本面较好的城市环比涨幅居前，此外，合肥、大连等二线城市也出现高涨。

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　　“吉林、宜昌、牡丹江、烟台、惠州等三四线城市发扬也可以，这些城市基本齐是省内除省会外经济占比拟高的地区，诠释现时市集活跃度正在栽种。3月份70城中已有约两成的城市房价高涨，这不仅是数目的积累，更反应出市集性质上的积极扭转。”严跃进以为。

　　同比来看，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降2.2%，降幅与上月交流。其中，上海高涨3.7%，北京、广州和深圳分裂下降2.1%、4.7%和5.5%。二线城市同比下降3.3%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市同比下降4.0%，降幅与上月交流。

　　此前，多位市集东说念主士以为，跟着好屋子、好居品积极入市，天然部分新址仍按老例营销惯例降价销售，炒股配资门户网但总体来看，市集厚谊和企业信心已彰着增强。

　　严跃进以为，“本轮楼市‘小阳春’以及筑底回稳的态势已是全面性的，一线城市透露了领头羊作用。本年一线城市各楼盘销售发扬可以，看房量彰着加多，房价环比涨幅从2月份的隐微高涨发展为现时的涨幅更彰着。二线城市和三线城市的跌幅也在握续收窄，彰着受到一线城市积极走势的带动。此前一线城市已为止长入9个月的下落态势，现时保握长入两个月的高涨，且涨幅有所扩大，具有极端关键的信号真理。”

　　统计局数据显现，3月份，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降0.1%转为高涨0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳分裂高涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二三线城市二手住宅销售价钱环比分裂下降0.2%和0.4%，降幅分裂收窄0.2个和0.1个百分点。

　　“市集呈现一线城市领跑，二手强于新址的默契特征。”58安堵客筹划院院长张波通过书面分析指出。

　　“其中，广州近期的复苏值得存眷，也具有一定代表性。河汉马地点块刷新地价记载，珠江新城、金融城、琶洲等中枢板块豪宅与改善盘热销，带动市集信心全面设备。从安堵客线上数据来看，广州二手房挂牌量较客岁高位回落，3月同比下降约8.2%，优质房源供给减弱彰着，业主惜售厚谊上升，议价空间收窄至5%以内。二手房找房占比高位运转，对新址酿成良性传导，酿成二手刚需企稳，新址改善跟进的复苏闭环。”

　　3月份，70个大中城市中，二手住宅销售价钱环比高涨城市有13个，比上月加多11个。

　　不外，不同能级城市同比数据出现分化。3月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分裂下降8.3%、6.2%、8.1%和7.0%。二线城市同比下降6.2%，降幅与上月交流。三线城市同比下降6.4%，降幅扩大0.1个百分点。

　　张波分析，“天然二手房价钱还在底部逗留，但房价企稳的迹象如故进一步强化。二手房市集领先在中枢城市完了设备，房主信心稳步回升，挂牌量回升、交游节律加速，市集正从‘以价换量’向‘价稳量升’过渡。现时中枢城市领稳，二线城市设备、三四线磨底的状貌发扬将更为彰着。跟着市集跳跃指数跌幅收窄、房主调价指数趋于乐不雅，本轮‘小阳春’有望不时至 5月。”

　　封面图片起头：每经媒资库

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